新泽西黄金海岸新建楼盘
July 16, 2019
自2010年起，与曼哈顿一河之隔的泽西城成为了开发商炙手可热的开发地盘，高层豪华公寓不断崛起。
在过去的十年，泽西城靠着优越的地理条件经济繁荣发展，人口逐渐增长，商机不断，也引来了一批大
公司的进驻。最具代表性的是高盛，摩根大通，瑞士银行，DTCC。在房价上涨的这些日子，早期在泽
西城的买主成了最大赢家。据新泽西经纪人联合会统计，自2010年起，泽西城公寓成交价中位数从大约
30万美元涨到50万。
在过去的十年，泽西城靠着优越的地理条件经济繁荣发展，人口逐渐增长，商机不断，也引来了一批大
公司的进驻。最具代表性的是高盛，摩根大通，瑞士银行，DTCC。在房价上涨的这些日子，早期在泽
西城的买主成了最大赢家。据新泽西经纪人联合会统计，自2010年起，泽西城公寓成交价中位数从大约
30万美元涨到50万。
但随着房价的不断攀升，更多的买家将目光投向了泽西城以北的，面对中城或上城的Hoboken,
Weehawken, 和West New York地区。这些地区的交通方便，房价合理，面积也更大，但美中不足的是这
些老城区没有太多的新楼开发。对于繁忙的上班族来说，要整修房屋是一件费心费力的费经验的事情。
开发商窥见了这一商机，便在2014年后在这些地区开发了大片的公寓和townhomes。这些公寓的开发运
用了先进的科技，合理的设计，和更加智能的装备以及更加完善的小区设施。以下就是一些具有代表性
的，近几年新开发的豪华公寓。
Weehawken, 和West New York地区。这些地区的交通方便，房价合理，面积也更大，但美中不足的是这
些老城区没有太多的新楼开发。对于繁忙的上班族来说，要整修房屋是一件费心费力的费经验的事情。
开发商窥见了这一商机，便在2014年后在这些地区开发了大片的公寓和townhomes。这些公寓的开发运
用了先进的科技，合理的设计，和更加智能的装备以及更加完善的小区设施。以下就是一些具有代表性
的，近几年新开发的豪华公寓。
99 Hudson - Jersey City, NJ
99 Hudson 是2016动工，2018年落成的新楼，坐拥曼哈顿天际线和纽约港的一线海景，赋予了新泽西黄
金海岸滨水生活全新的定义。项目距离PATH地铁站和轮渡站仅几步之遥，可非常便利地前往曼哈顿，
这栋摩天大楼让您在拥有便利居住环境和完善配套服务的同时，还能尽享高层生活的品质与格调。此
外，99 Hudson周边还有面积达7500平方英尺的步行广场、绿地，以及品种繁多的零售店和休闲娱乐设
施。
金海岸滨水生活全新的定义。项目距离PATH地铁站和轮渡站仅几步之遥，可非常便利地前往曼哈顿，
这栋摩天大楼让您在拥有便利居住环境和完善配套服务的同时，还能尽享高层生活的品质与格调。此
外，99 Hudson周边还有面积达7500平方英尺的步行广场、绿地，以及品种繁多的零售店和休闲娱乐设
施。
- 价格: $550,000 - $4,000,000
- 首层高端零售商铺
- 大面积公共广场和绿化面积
- 曼哈顿天际线，Ellis岛，自由女神像
- 600个停车位
- 全方位为业主服务
- 一房和两房户型
- 靠近Exchange Place地铁站
- 靠近The Paulus Hook轮渡前往曼哈顿
10 Provost - Jersey City, NJ
10 Provost坐落在泽西城中心，是由美国著名开发商Toll Brothers建立的28层豪华公寓。公寓内部设计精致，
设施完善，是亲睐城市生活买家的首选。
设施完善，是亲睐城市生活买家的首选。
- 价格: $550,000 - $1,310,000
- 24小时门卫
- 宠物spa和狗狗奔跑去
- 游泳池
- 儿童游乐室
- 健身房和瑜伽室
- 28楼空中走廊观看曼哈顿全景，天台花园
Park and Shore - Jersey City, NJ
PARK | SHORE【泊•岸】是由中建美国置地开发的高端住宅项目，是与曼哈顿仅一河之隔的泽西市
（Jersey City）新港城（Newport）为数不多的可出售豪华住宅楼。【泊•岸】坐落于景致优美的新港城
公园旁，坐拥哈德逊河水岸的无敌景致。楼盘距新港城地铁站站步行仅需5分钟，搭乘地铁十分钟即可
抵达曼哈顿。
【泊•岸】有两栋出售型公寓住宅楼——38层的公园大道75号（ 75 Park Lane）含358套公寓
，总建筑面积506836平尺；7层的临岸公馆（Shore House）含71套公寓，总建筑面积108829平尺。二者
建筑在外观和风格上相得益彰——公园大道75号极尽现代典雅，稳重大气，而临岸公馆主打工业美学，
别致脱俗 。【泊•岸】将是目前新港城仅有的两栋新建出售型公寓，商业前景十分看好。
（Jersey City）新港城（Newport）为数不多的可出售豪华住宅楼。【泊•岸】坐落于景致优美的新港城
公园旁，坐拥哈德逊河水岸的无敌景致。楼盘距新港城地铁站站步行仅需5分钟，搭乘地铁十分钟即可
抵达曼哈顿。
【泊•岸】有两栋出售型公寓住宅楼——38层的公园大道75号（ 75 Park Lane）含358套公寓
，总建筑面积506836平尺；7层的临岸公馆（Shore House）含71套公寓，总建筑面积108829平尺。二者
建筑在外观和风格上相得益彰——公园大道75号极尽现代典雅，稳重大气，而临岸公馆主打工业美学，
别致脱俗 。【泊•岸】将是目前新港城仅有的两栋新建出售型公寓，商业前景十分看好。
【泊•岸】配备了一流的豪华设施，其中包括奥运会初级标准室内温水游泳池、远眺曼哈顿天际的屋顶花
园、设施齐备的健身房以及充满童趣的儿童乐园等等。
园、设施齐备的健身房以及充满童趣的儿童乐园等等。
- 价格: $590,000 - $2,400,000
- 75 尺游泳池
- 水流按摩浴缸
- 桑拿房
- 健身房
- 瑜伽房
- 宠物中心
- 豪华休息室
- 游戏室
- 屋顶花园
- 会议室
- 品酒室
- 多媒体中心
1425 Hudson St - Hoboken, NJ
1425 Hudson由美国著名开发商Toll Brothers 开发，国际知名设计事务所INC Architecture & Design设计，
坐落在哈德逊河旁边，交通便利，可乘坐轮渡，公交，或地铁前往曼哈顿。整栋楼有99套豪华精致公寓，
是Hoboken地区位数不多的新楼盘之一。
坐落在哈德逊河旁边，交通便利，可乘坐轮渡，公交，或地铁前往曼哈顿。整栋楼有99套豪华精致公寓，
是Hoboken地区位数不多的新楼盘之一。
- 价格: $550,000 - $3,000,000
- 游泳池
- 24小时门卫
- 健身房
- 儿童游乐室
- 户外烧烤及休息区
- 私家巴士链接地铁
- 停车库
Avora - Weehawken, NJ
滨水公寓在新泽西的水滨区域，由朗诗集团开发的Avora全新公寓楼以优美的水岸景观、便捷优雅的居住
环境、现代化的设施和广阔的升值空间引得众多买房和投资者的追捧。Avora公寓所处的Weehawken地区
正对曼哈顿34街至57街的中心地段，不仅拥有最佳的曼岛美景，更是有交通便利的优势。轮渡口步行可
达，三条轮渡线路，乘坐8分钟就可以抵达曼哈顿中城、华尔街等纽约CBD区域；此外还有轻轨，可以通
往新泽西的各个地区。在Avora公寓附近生活设施也一应俱全，有各色餐馆和超市以及生活广场，
RiverWalk商店街也提供了众多购物选择。
环境、现代化的设施和广阔的升值空间引得众多买房和投资者的追捧。Avora公寓所处的Weehawken地区
正对曼哈顿34街至57街的中心地段，不仅拥有最佳的曼岛美景，更是有交通便利的优势。轮渡口步行可
达，三条轮渡线路，乘坐8分钟就可以抵达曼哈顿中城、华尔街等纽约CBD区域；此外还有轻轨，可以通
往新泽西的各个地区。在Avora公寓附近生活设施也一应俱全，有各色餐馆和超市以及生活广场，
RiverWalk商店街也提供了众多购物选择。
- 价格: $650,000 - $2,800,000
- 24小时Doorman
- 私家影院
- 休息室
- 公用吧台和厨房
- 宠物中心
- 健身房
- 户外广场
- 游泳池
- 户外烧烤
- 私家车位
- 储存室
Nine on the Hudson - West New York, NJ
Nine on the Hudson是面对纽约中城的另一栋新崛起的高端公寓。公寓面朝曼哈顿，坐拥一线天际线。
公寓设施完善，地理位置优越，交通方便，楼下便是超市，旁边更有购物中心正在搭建中，是在曼哈顿
中城上班的专业人士的不二之选。另外开发商与政府商定，前十年的地产税仅是购买价格的1.1%。相比
起新泽西黄金海岸的其他地区低不少。
公寓设施完善，地理位置优越，交通方便，楼下便是超市，旁边更有购物中心正在搭建中，是在曼哈顿
中城上班的专业人士的不二之选。另外开发商与政府商定，前十年的地产税仅是购买价格的1.1%。相比
起新泽西黄金海岸的其他地区低不少。
- 价格: $630,000 - $2,200,000
- 私家停车位
- 健身房和健身课
- 直面曼哈顿的游泳池
- 迷你高尔夫
- 户外休息场所
- 室内台球及休息室
- 儿童游乐室
- 会议中心
- 前往皇家码头的巴士
Glass House - Edgewater, NJ
玻璃房与2018年落成，坐落在哈德逊和旁边，以无遮挡的一线曼哈顿天际线而著称。其U型的结构最大化
的增加了每户能看到天际线的机会，也使得公共面积得到更有效的利用。公寓有15套复式，92套带阳台
的公寓。
的增加了每户能看到天际线的机会，也使得公共面积得到更有效的利用。公寓有15套复式，92套带阳台
的公寓。
- 价格: $685,000 - $1,888,000
- 露天游泳池
- 休息室
- 图书馆
- 电影院
- 会议室
One Park - Cliffside Park, NJ
如果大家已经对之前的地区耳熟能详，那么Cliffside Park才刚刚进入人们的视野，升值空间更大。
Cliffside Park地处高位，虽不在岸边，但所谓站的高，望的远，Cliffside Park有着同样吸引人曼哈顿天际
线。One Park是Cliffside Park唯一一栋新开发的豪华公寓，运用了先进的科技和管理理念，是精品打造项
目，在整个Cliffside Park的特殊地位可想而知。One Park的建筑设计公司Architectura特地将One Park设计
成L型结构，保证了每家每户有着良好的私密性。同时，每户也配有阳台，大小随户型而定。除此之外，
One Park交通便利，门口便是通往曼哈顿的快速巴士，楼下便是儿童游乐园。One Park除了在天台有烧
烤设施之外，大楼中间整一层都用于配套设施，有迷你高尔夫，瑜伽馆，室内游泳池和篮球场，都直面
曼哈顿天际线。
Cliffside Park地处高位，虽不在岸边，但所谓站的高，望的远，Cliffside Park有着同样吸引人曼哈顿天际
线。One Park是Cliffside Park唯一一栋新开发的豪华公寓，运用了先进的科技和管理理念，是精品打造项
目，在整个Cliffside Park的特殊地位可想而知。One Park的建筑设计公司Architectura特地将One Park设计
成L型结构，保证了每家每户有着良好的私密性。同时，每户也配有阳台，大小随户型而定。除此之外，
One Park交通便利，门口便是通往曼哈顿的快速巴士，楼下便是儿童游乐园。One Park除了在天台有烧
烤设施之外，大楼中间整一层都用于配套设施，有迷你高尔夫，瑜伽馆，室内游泳池和篮球场，都直面
曼哈顿天际线。
- 价格: $465,000 - $1,755,000
- 室内恒温游泳池
- 健身房
- 瑜伽馆
- 壁球馆
- 迷你高尔夫
- 烧烤区
- 电影院
- 游乐室
- 宠物水疗馆
- 24小时门卫
- 全自动停车库
- 电动车充电站
我是Sharleen, 是一名专职服务于新泽西黄金海岸买卖家和投资者的地产经纪。接下来也会接触商业地产业务，欢迎大家联系提问。我的微信号是SharleenYuan.
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