对于视房产投资为真爱的同学们，Zillow, Trulia简直是上帝给的礼物有没有？一亿的房子玩弄于股掌中，指哪打哪，信息一应俱全。既然是真爱，大家一定注意到了在房价旁边的Zestimate对吧？买房的同学也许在想：我要根据这个出价么？卖房的人在想：我要根据这个要价么？好像我房子比Zestimate值钱多了呀。买房卖房的人同时在想：为什么这么多个网站标价都不一样，我要信哪个？为了节省大家阅读时间，我的结论是：悬，还是靠自己吧。下面就来说说为啥。
80后快人到中年了，90后也成家立业了，00后也投入社会工作了，不论是白领金领还是富二代，大家无不想过上财务自由的一天，渴望不再上班如上坟，渴望能自由支配时间，渴望能陪伴孩子左右。想都是这么想的，但一落实到实际，就会发现市场上的理财产品和可投资的资产种类实在数不胜数。就在美国而言，短期存款，股票，期权，债券，基金，私募，地产投资五花八门，那我们该如何合理的投资手上现金，实现最大回报率呢？其实，一千个读者就有一千个哈姆雷特，撇开所谓的portfolio theory，efficient frontier那些纸上谈兵的理论，再多讨论也不能得出哪样投资最优。所以我是觉得你自己了解什么，才投资什么；能承受多少风险，就期待多少回报率。当然啦，做到心中有数，就得了解自己的具体情况。下面就看看如何一步一步的规划自己的理财吧。
根据ATTOM Data Solution数据报告，全美2018年政府对八千七百万单体房征税三千多亿美金，比2017年
上涨了百分之四。其中，新泽西的Essex County, Bergen County荣登第四第五名， 两个镇上平均每个独栋
别墅每年要分别缴纳$12,161和$11771美金地税。那么问题来了。我们每年都得缴上万的税，也知道交地
税比交房贷还重要，那么缴税的目的是什么，钱都怎么用了，税算得多了还是少了，算的不对怎么办
呢？
上涨了百分之四。其中，新泽西的Essex County, Bergen County荣登第四第五名， 两个镇上平均每个独栋
别墅每年要分别缴纳$12,161和$11771美金地税。那么问题来了。我们每年都得缴上万的税，也知道交地
税比交房贷还重要，那么缴税的目的是什么，钱都怎么用了，税算得多了还是少了，算的不对怎么办
呢？
据美国经纪人协会对2018年买家卖家的调查报道，
但是，学区的好坏见仁见智，每个学校的师资配比，
据StreetEasy 2019年1月数据分析，曼哈顿的房租同比增长2.6%， 是2016年以来最高的一个月。同时,皇后区和布鲁克林区的房租也不甘示弱，持续攀升，越来越少的房东愿意提供优惠。至截稿时间，根据StreetEasy数据，曼哈顿中城，布鲁克林下城，和长岛市两房一厅的中位房租标价分别为$4,900/$4,300/ $4,100。
作为敏感的消费者，租客们已迅速对攀升的房租作出反应。作为一个经纪人，我隔三差五的就会接到来自布鲁克林或者皇后区租客的电话，提出想要重新安家到新泽西的黄金海岸线，比如West New York 和Fort Lee 。（请看上面的地图寻找地理位置）我本人和我的朋友们也从前几年开始陆陆续续地从曼哈顿搬到了黄金海岸，例如Weehawken, NJ。 这些趋势并非没有理由，黄金海岸的良好地理优势，便利的交通，完善的设施，以及最最重要的便宜且质优的房产，都是造成人们迁移的原因。
自2010年起，与曼哈顿一河之隔的泽西城成为了开发商炙手可热的开发地盘，高层豪华公寓不断崛起。
在过去的十年，泽西城靠着优越的地理条件经济繁荣发展，人口逐渐增长，商机不断，也引来了一批大
公司的进驻。最具代表性的是高盛，摩根大通，瑞士银行，DTCC。在房价上涨的这些日子，早期在泽
西城的买主成了最大赢家。据新泽西经纪人联合会统计，自2010年起，泽西城公寓成交价中位数从大约
30万美元涨到50万。
在过去的十年，泽西城靠着优越的地理条件经济繁荣发展，人口逐渐增长，商机不断，也引来了一批大
公司的进驻。最具代表性的是高盛，摩根大通，瑞士银行，DTCC。在房价上涨的这些日子，早期在泽
西城的买主成了最大赢家。据新泽西经纪人联合会统计，自2010年起，泽西城公寓成交价中位数从大约
30万美元涨到50万。
但随着房价的不断攀升，更多的买家将目光投向了泽西城以北的，面对中城或上城的Hoboken,
Weehawken, 和West New York地区。这些地区的交通方便，房价合理，面积也更大，但美中不足的是这
些老城区没有太多的新楼开发。对于繁忙的上班族来说，要整修房屋是一件费心费力的费经验的事情。
开发商窥见了这一商机，便在2014年后在这些地区开发了大片的公寓和townhomes。这些公寓的开发运
用了先进的科技，合理的设计，和更加智能的装备以及更加完善的小区设施。以下就是一些具有代表性
的，近几年新开发的豪华公寓。
Weehawken, 和West New York地区。这些地区的交通方便，房价合理，面积也更大，但美中不足的是这
些老城区没有太多的新楼开发。对于繁忙的上班族来说，要整修房屋是一件费心费力的费经验的事情。
开发商窥见了这一商机，便在2014年后在这些地区开发了大片的公寓和townhomes。这些公寓的开发运
用了先进的科技，合理的设计，和更加智能的装备以及更加完善的小区设施。以下就是一些具有代表性
的，近几年新开发的豪华公寓。
